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        福建自考網> 試題題庫列表頁> 因為競爭加劇,設備生產的產品被迫降價銷售,導致設備創造的收益減少,進而產生的設備貶值屬于

        2019年4月資產評估

        卷面總分:100分     試卷年份:2019    是否有答案:    作答時間: 120分鐘   

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        因為競爭加劇,設備生產的產品被迫降價銷售,導致設備創造的收益減少,進而產生的設備貶值屬于

        • A、實體性貶值
        • B、功能性貶值
        • C、經濟性貶值
        • D、既可能是功能性貶值,也可能是經濟性貶值
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        流動資產的特點有哪些?流動資產評估的基本程序是什么?


        假定社會平均資產收益率為10%,無風險報酬率為4%,被評估企業所在行業平均風險與社會平均風險的比率為13,則用于該企業價值評估的折現率為

        • A、7.8%
        • B、11.8%
        • C、13%
        • D、17%

        安華公司的一塊工業用途地宗,面積為7000平方米,是通過城鎮土地出讓而取得的(為毛地出讓)。出讓金500/平方米,拆遷費200元平方米,開發費600/平方米,其他費用(包括稅費) 150 /平方米,土地開發周期為兩年,假設土地取得成本次性投入,開發資金均勻投入,經調查目前市場上房地產開發的投資報酬率為10%,銀行貸款利率為5%,測算的該地區I業用地增值收益為土地取得費、稅費、土地開發費、利息、利潤之和的20%。請評估該土地經開發后的總價值。(列出計算過程,計算結果以“萬元”為單位,計算結果保留兩位小數)


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